Kære beboere.
Vi har desværre fået konstateret rotter, og de “holder til” i det lille rum til de udendørs spil ved kælderskakten ved Ourøgade 25 udenfor. Det er derfor vigtigt, at i sørger for at holde alle døre lukket fra gården og ind til kælderen.
Københavns kommune har sat fælder op, men for en sikkerheds skyld, skal dørene holdes lukket alligevel.
God sommer
Mvh
Viceværten
Kære beboere
Grundet sygemelding er åbent kontor rykket til tirsdag d. 10/7 kl. 17:30-18:30, hvor jeg er tilbage på ejendommen igen.
I er velkommen til at kontakte mig på vicevaert@bryggervangen.com, hvis i har spørgsmål der er presserende.
Mvh
Viceværten
Dear resident
Summer is finally here and we are all enjoying our beautiful garden and our balconies. Unfortunately, not everyone remembers to tidy up the garden after having used it and not everyone remembers that playing loud music at any point of the day and especially late in the evening is not allowed. Naturally, this is not acceptable.
Remember to tidy up after you use our garden and our grills and show respect for your neighbors and keep the volume down, especially when using the garden or when you windows and/or balcony doors are open.
Have a great summer!
/the owners association
Kære beboer
Sommeren er kommet tidligt i år, gården bliver brugt flittigt og vi kan nyde vores dejlige altaner. Det er skønt! Men husk nu at vise hensyn til naboerne og sørg for at overholde foreningens husorden. Det betyder bl.a. at det ikke er tilladt at spille høj musik med vinduer og altandøre åbne, hverken dag eller nat.
/Bestyrelsen
Kære beboer,
På grund af en ulykke er vores vicevært sygemeldt, og forventer først at være tilbage på ejendommen efter d.20.6. Alt hans opgaver bliver varetaget af hans ansatte, men der kan forventes lidt længere svartid på mails. Hvis der imod alt forventning opleves at en besked ikke bliver besvaret, så send endelig en besked til bestyrelsen. Ved hastesager kan vores administrator (Helle Kühl hos Newsec Datea) kontaktes.
Mvh, Bestyrelsen
Der er problemer med opgangsdørene i følgende opgange:
Skt. Kjeldsgade 27
Ourøgade 29 og 33
Bryggervangen 16
Problemet er, at døren ikke slutter ordentligt til når den lukker i.
Derfor husk at skubbe/trække døren til/i når i lukker den!
Dørene vil blive efterset og repareret hurtigst muligt.
/Bestyrelsen
Så er det tid til lodtrækning af pladser i barnevognsrummet. Der er plads til 2 barnevogne. Er man interesseret i en plads bedes man skrive en mail til vicevaert@bryggervangen.com.
Mailen skal indeholde
Navn
Adresse
Kontaktoplysninger (mail)
Der vil blive trukket lod d. 1. maj og man får sin nøgle deromkring.
Hvis man “vinder” lodtrækningen, har man nøglen i et halv år frem, og bliver bedt om at aflevere den tilbage omkring November 2018 – det er muligt at forlænge, hvis man vinder lodtrækningen til den tid.
Dem der anvender barnevognsrummet nu bedes aflevere deres nøgler tilbage i postkassen Ourøgade 33 kontor.
Mvh
Viceværten
Kære beboere
Vi har desværre udfordringer med hjemmesiden.
Når i udfylder en formular på hjemmesiden, får bestyrelsen/viceværten en mail, hvori jeres informationer står i som vi skal bruge til bestilling af fx. vaskekort, navneskilte m.m.
I øjeblikket modtager vi dem ikke.
I må derfor meget gerne sende jeres info til vicevaert@bryggervangen.com, hvis i skal have skiftet navneskilte, bestille nyt vaskekort osv.
På forhånd tak
Bestyrelsen & Viceværten
Bestyrelsen opfordrede i oktober 2017 interesserede ejere i at melde sig for at få indflydelse på fremtiden for vores fælles gård. Som bekendt blev projektet under Københavns Kommune nedstemt i 2017, og bestyrelsen foreslog derfor at undersøge behovet for renovering af gården. De frivillige som tilsluttede sig opfordringen, har siden primo 2018 været i dialog med forskellige anlægsgartnere og landskabsarkitekter.
Den opmærksomme beboer vil derfor måske have set os stå og pege på de flotte planter og forsømte skure i haven – når gårdbelysningen ellers har virket 🙂
De mange møder og besøg har resulteret i følgende 3 overordnede muligheder, som vi ønsker behandlet på generalforsamlingen den 24 april 2018 (punkt 5a):
A. Den store model
– Omfatter en total renovering af gården og vores rør i jorden samt elinstallationer.
– Anslået pris af landskabsarkitekt: 7 millioner kr.
– Finansiering: Ejerforeningen kan via egenkapital og drift finansiere 1,5 – 2,0 millioner kr. Det undersøges om det resterende beløb kan finansieres ved et fælleslån, der optages af ejerforeningen og opkræves via løbende fællesudgifter. Vi stræber mod et beløb på omkring 450 kr. pr. kvartal for den enkelte ejer (afhængig af de enkelte lejligheders fordelingstal).
B. Mellemmodel
– Hvor kvaliteten af materialer og arbejdsmetode vil være reduceret ift. model A.
– Anslået pris af landskabsarkitekt: 5 millioner kr.
– Finansiering: Ejerforeningen kan via egenkapital og drift finansiere 1,5 – 2,0 millioner kr. Det resterende beløb kan finansieres ved at hver ejer (afhængig af fordelingstal) betaler et engangsbeløb på ca. 20.000 kr. Alternativt vil der (som i model A) undersøges muligheden for fælleslån, der optages af ejerforeningen og opkræves via løbende fællesudgifter. Vi stræber mod et beløb på omkring 300 kr. pr. kvartal for den enkelte ejer (afhængig af de enkelte lejligheders fordelingstal).
C. Gården forskønnes via løbende vedligehold
– Her ser vi på mulighederne for renovering af skure samt optimering af elinstallationer. Model C beror på, at der ikke vil være yderligere tiltag med landskabsarkitekt. Bestyrelsen vil (evt. i samarbejde med frivillige ejere) se på en prioritering af fornødne reparationer og vedligehold samt muligheden for nye skure.
– Finansiering vil ske via det løbende drifts- og vedligeholdelsesbudget – dvs. indenfor alm. fællesudgifter.
På generalforsamlingen ønsker vi at høre ejerne om hvorvidt der er opbakning til en eller flere af de 3 ovenstående muligheder. Såfremt der er stor opbakning for model A eller B, vil gårdprojektets deltagere ud fra denne hensigtserklæring arbejde videre på noget mere konkret sammen med en landskabsarkitekt. Resultaterne fra dette arbejde deles løbende med bestyrelsen.
En endelig beslutning vil blive taget ved en ekstraordinær generalforsamling, hvor landskabsarkitekten inviteres til at præsentere projektets omfang. Bestyrelsen og gårdprojektet vil ligeledes fremlægge finansieringsmulighederne til afstemning.
Efter afstemning på den ekstraordinære generalforsamling, er forløbet tænkt sådan at landskabsarkitekten vil opfordre ejerne til at give input til den fremtidige gård i form af eventuelle workshops i haven, inden endelig igangsættelse af arbejdet.
Årets generalforsamling afholdes tirsdag d. 24. april 2018 kl. 17.30 i ejendommens gård.
Indkaldelserne er på vej med posten, men for de nysgerrige, er dagsorden følgende:
1. Valg af dirigent og referent
2. Formandens beretning om det forløbne år.
3. Fremlæggelse af årsregnskab 2017 med revisorpåtegning.
4. Fremlæggelse af forslag til årsbudget 2018 til godkendelse.
5. Bestyrelsens og medlemmernes forslag
a) Hensigtserklæring vedr. omkostninger for renovering af gården/haven. Yderligere information vil fremgå på foreningens hjemmeside.
6. Valg af medlemmer til bestyrelsen og suppleanter.
På valg til bestyrelsen for 2 år er:
Louise Stobbe Olsen (genopstiller ikke)
Rikke Rasmussen, genopstiller
Anne Romstad (genopstiller ikke)
Simone Paul-Collinet, er ikke på valg i år.
Jacob Petersen er ikke på valg i år.
Der skal således besættes to bestyrelsesposter samt vælges to suppleanter til bestyrelsen for 1 år
Louise Stobbe Olsen, tilbyder at stille op som suppleant
7. Valg af administrator.
8. Valg af revisor.
9. Eventuelt.
Bestyrelsen opfordrer til at alle ejere orienterer sig i Regnskab 2017 og Budgetforslag 2018, som ses her.