I informationsskrivelsen, der er vedlagt invitationen til ekstraordinær generalforsamling, står der i afsnittet “LAR-demonstrationsprojektets indflydelse på vores gård” :
Der vil blive dannet er gård-lag, som vil stå for driften af gården. Denne vil koste cirka 80 kr. pr. lejlighed pr. måned svarende til cirka 150.000 ,- pr. år. Her skal vores nuværende udgifter til drift af gården.
Der skulle stå at vores nuværende udgifter til drift af gården skal fratrækkes de 150.000,- pr. år.
Følgende er et uddrag fra kommunens hjemmeside vedr. ”Klimakvarter”
http://www.klimakvarter.dk/projekter/gaardrum/
FREMTIDENS GÅRDHAVER
Regnvand og de større regnmængder er en ressource i fremtidens gårdhaver.
København kommunes klimatilpasningsindsats skal gøre byen bedre at leve i. Det vil vi bl.a. gøre ved at renovere trængende gårdhaver med integrerede LAR-løsninger (Lokal Afledning af Regnvand). Regnvandet skal bidrage til at gøre gårdhaverne grønnere, mere rekreative og rare at opholde sig i. En grønnere gård er også kølig på meget varme sommerdage og har et mere levende plante-, insekt- og fugleliv.
LAR-DEMONSTRATIONSPROJEKTER
Politikerne i Københavns Kommune har afsat ca. 20 mio. kr. til to demonstrationsprojekter, der gennemføres i Skt. Kjelds Klimakvarter i 2013-16.
Demonstrationsprojekterne skal fungere som et godt eksempel på, hvordan man kan klimasikre byen i forhold til at håndtere større regnmængder og samtidig skabe gode rekreative løsninger for beboerne.
Fremtidens gårdhaver med integrerede rekreative LAR-løsninger skal udvikles i et samarbejdsdrevent innovationsforløb sammen med beboere, kommune og andre relevante samarbejds- og sparringspartnere.[1]
Vores karre er blevet udvalgt til at blive et LAR-Demonstrationsprojekt. Det kræver dog vores ejerforenings samt leje- og andelsforeningens, i vores karre, accept.
Derfor ønsker vi at få afklaring på hvorvidt vi som ejerforeningen vil deltage i projektet. Hvis vi siger ja, vil det have en lang række konsekvenser for udsenet og driften af vores gård.
Kommunen har sat et krav om at vores accept beror på mindst 2/3 af foreningen stemmer for. Dvs. 2/3 af foreningen skal stemme for. Det er derfor vigtigt at du giver en anden ejer eller bestyrelsen fuldmagt på dine vegne hvis du er forhindret i at møde op til den ekstraordinære generalforsamling.
Vi vil i de næste to afsnit forsøge at beskrive projektets indflydelse på vores gård, og hvilken ressource det kræver af såvel ejerforeningen samt beboerne i foreningen.
– Vores gård som den er i dag vil forsvinde, og gården vil blive lagt sammen med de 2 andre gårde i vores karre. Hvilket skaber en stor fælles gård.
– Der skal dannes et gårdlag i samarbejde med leje- og andelsforeningen til drift og vedligehold af den nye samlede gård.
– Al regnvand på tagfladerne der vender ind mod gården vil blive afledt lokalt i den nye fælles gård. Hvilket medfører en mindre vandafledningsudgift.
– Der vil formentligt blive bygget nye affaldsskure og skure – betalt af projektet.
– Der vil blive dannet et gård-lag, som vil stå for driften af gården. Denne vil koste cirka 80 kr. pr. lejlighed pr. måned svarende til cirka 150.000 pr. år. Her skal vores nuværende udgifter til drift af gården. Vores gårdhave passes primært af frivillige hænder, vi har derfor næsten ingen udgifter til driften af gården nu.
– Hvis der skal laves ny kloakering i gården skal dette betales af vores forening, det dækker projektet ikke.
Læs mere om ”fremtidens gård” og hvad det medfører i vedlagte pjece ”Spørgsmål & svar FREMTIDENS GÅRDHAVE ved Skt. Kjelds Plads”.
Hvis vi stemmer for at deltage som LAR-demonstrationsprojekt, og leje- samt andelsforeningen gør det samme. Vil der i efteråret starte en udbudsfase hvor projektet bliver udbudt til relevante arkitekter og ingeniører.
Vi er derfor ikke blevet præsenteret for nogen forslag til hvordan den store fælles gård ville kunne se ud, da det først er i udbudsfasen der vil komme skitser på et eventuelt udseende.
I udbudsfasen ønsker Klimakvarter, den kommunale instans som administrerer projektet, så meget brugerinddragelse som muligt.
Her har man som ejer i vores forening mulighed for at komme med sine ønsker og forslag til hvordan man ønsker den ny fælles gårde skal udformes.
Generelt gennem hele projektet ønsker kommunen at beboere bliver inddraget, da kommunen ikke vil drive projektet i en retning som vi som kommende brugere ikke ønsker.
Det skal dog understreges at projektet vil blive planlagt, styret og udført af hhv. Klimakvarter og de rådgivere(arkitekter og ingeniører) samt den entreprenør der bliver udvalgt.
Projektets udførelse beror ikke på nogen frivillig arbejdsindsats fra os som forening eller beboer.
Det er kun i planlægningen, altså udformningen, af projektets udseende og funktion, man ønsker os som forenings, holdninger og ønsker.
Vaskemaskinerne i vaskeriet har i længere tid være noget snavsede i sæbeskålene.
Det er der nu rettet op på. Maskinerne har gennemgået en disinficering, rens og afkalkning.
Skålene ser desværre stadig beskidte ud – men det er ikke snavs der kan løsrive sig, og det er dermed ikke snavs der har indflydelse på vaskeresultatet.
Vi opfordre til man altid kontrollere at alt sæbe er skyllet ud af sæbeskålen, især skyllemiddel skal man være OBS på bliver skyllet ud af beholderen. Dermed efterlader man en pæn maskine til næste bruger
Som besluttet på Generalforsamlingen vil Bestyrelsen løbende forestå vedligeholdelse og istandsættelse af vores trappeopgange.
I uge 32 påbegyndes renoveringen af Ourøgade 25.
Arbejdet påbegyndes d. 5. august og forventes at være færdig ca 3 uger senere.
Der vil blive malet; vægge, lofter, lister samt stødtrin og balystre.
Ligeledes vil udvendige dørkarme ind til selve lejligheden (til og med 4. Sal) blive malet – samme farve som de nye døre.
Vi gør opmærksom på, at det tidligere er besluttet at alle døre til lejlighederne skal være hvide. Dette er derfor samtidig en henstilling til de lejligheder, der mangler at få malet deres dør, om at få det gjort eller evt. tage kontakt til maleren for tilbud.
Vores samarbejdspartner LenKon har tidligere forestået udskiftning af flere hoveddøre til lejlighederne i Ejerforeningen. Kontakt evt. Firma LenKon for et tilbud – se kontakt info på vores hjemmeside eller på opslagstavlen i opgangen.
Såfremt lejlighedsdørene ikke er malet eller skiftet inden arbejdet i den pågældende opgang igangsættes, forbeholder Bestyrelsen sig ret til at bede maleren om, at døren males hvid og efterfølgende sende regningen til ejeren af den pågældende lejlighed.
Der henstilles til, at der ikke stilles ting i opgangene i tidsrummet hvor arbejdet udføres, og man passer på ikke at støde ind i den våde maling samt viser ekstra ordinært hensyn.
Maler arbejdet udføres op til og med 5. sal.
Vi beklager de gener, der måtte forekomme, men ser frem til at se det færdige resultat
Med venlig hilsen – Bestyrelsen
… Og affaldsskaktene i Ourøgade 19 & 21 samt Bryggervangen 12, 14 & 16 er genåbnede.
Der er desværre blevet set en rotte i kælderen ved Bryggervangen 12.
Kommunens rottefænger bliver sat på sagen, og affaldsskaktene i Ourøgade 19 & 21 Samt Bryggervangen 12, 14 og 16 er lukket indtil rotten er fanget. Dette er for at fjerne dens fødekilde. Indtil skaktene er åbne igen henvises der til containerne i begge affaldsskure i gården.
Alle beboere i ovennævnte opgange bør have modtaget denne skrivelse.
Viceværtens kontortid har gennem en længere tid været hver 2. uge. Det kan konstateres at denne service kun benyttes yderst sjældent og vi har derfor valgt at have åbent 1 dag om måneden. Til gengæld har vi registeret en positiv stigning i modtagne mails som stiger støt, uge for uge.
Fremadrettet er kontorets åbent d. 1. tirsdag i hver måned, kl. 17-18.
Vi holder ferielukket d. 2 juli. Spørgsmål besvares jævnligt pr. mail:
vicevaert@bryggervangen.com
LenKon I/S, viceværter for E/F Bryggervangen, ønsker alle en god sommer.
Bestyrelsen og viceværterne har i den seneste periode modtaget henvendelser fra beboere der er fustrerede over indeklimaet i vaskeriet.
Bestyrelsen har tidligere været opmærksomme på problemet og har derfor budgetteret med økonomiske midler til udbedring af problemet.
Det er nu besluttet at indeklimaet skal forbedres og ventilationen optimeres.
Der vil derfor, inden udgangen af juli 2013, være udskiftet ventilatorer til større og mere effektiv ventilation.
Ind til da vil dele af vinduerne i vaskeriet være plomberet for at forhindre at skidt vil falde ind af vinduerne, efter ønske fra flere beboere.
Det kan ske at vaskeriet lukkes i en kortere periode for udskiftning af ventilationssystem. Dette kun for en begrænset periode, 1-2 dage.
– vi håber på jeres forståelse og ser frem til et bedre miljø i vaskeriet.
Mvh.
Bestyrelsen og LenKon I/S
Der er idag monteret dørlukkere på opgangsdørene samt dørene mod gården.
Dørlukkerne gør at dørene ikke smækker hårdt i. Derudover hjælper de til at sikre at alle døre låser ordentligt når de lukkes.
Miele har sat kortgebyret på vaskekort op fra 100 til 106,25 kroner.