En venlig reminder om at vi på torsdag har endnu en forsamling for at tage stilling til, om vi skal deltage i Klimakvarterets LAR-projekt. For at give et så fuldestgørende svar som muligt til Klimakvarteret, skal vi ved afstemningen være repræsenteret med 2/3 fordelingstal. Vi vil derfor gerne opfordre til, at hvis man ikke kan møde op ved afstemningen, at man da istedet sikre at få lavet en fuldmagt.
Affaldsskakten i Ourøgade 29 er lukket frem til uge 45 grundet voldsomme overtrædelser.
Der er kastet glasflasker, pizzabakker, øldåser og meget mere ned i skakten.
Vi kan på ingen måde tolererer at man smider glas og metal i skaktene, da det potentielt udgør en stor risiko for personalet der tømmer skaktene. Husk affaldsskaktene tømmes af mennesker ikke maskiner!
Der må KUN smides husholdningsaffald i skaktene.
Der er rig mulighed for at sortere sit affald og komme af med det på ret vis med de mange forskellige typer affaldscontainere der findes i begge affaldsskure i gården.
Med venlig hilsen
Viceværten
Det er blevet tid til en cykeloprydning på ejendommen.
Det vil foregå sådan at der i den kommende uge vil blive sat en strips på alle cykler der holder parkeret foran ejendommen og i gården.
I uge 39 vil de cykler hvor strips’en IKKE er blevet fjernet blive samlet sammen og sat i ”karantæne” ved affaldsskurene i gården.
Der vil de stå frem til storskraldsafhentningen den 11/10.
Er man derfor ude og rejse eller andet i den kommende 3 uger vil man frem til den 11/10 kunne hente sin cykel ved affaldsskurene.
Skulle der være nogle spørgsmål kan de sendes til vicevaert@bryggervangen.com
Med venlig hilsen
Viceværten
Selvom sommeren desværre ser ud til at være ved sin ende, ser vi behov for at skrive en påmindelse om vores haveorden.
Når man benytter haven skal man efterlade den som man selv vil modtage den.
Det betyder blandt andet at man skal:
– Sætte låg på sandkassen
– Rydde legetøj op, så det ikke ligger i vejen
– Sætter borde og stole på plads
– Renser grillene efter brug
– ALDRIG SMIDDER KUL I AFFALDSSPANDEN – der er en askespand til varme kul
– Lægger hynderne på plads i hyndeboksene
Vi håber alle vil være med til at holde vores have og fællesarealer pæne, så det er rart for alle at komme der.
Blot til venlig information: Bestyrelsen er blevet orienteret om, at der i den kommende tid vil være et par privatarrangementer, som foregår i teltet i haven.
Der er tale om:
Regler for brug af haven overholdes naturligvis – incl. oprydning.
I informationsskrivelsen, der er vedlagt invitationen til ekstraordinær generalforsamling, står der i afsnittet “LAR-demonstrationsprojektets indflydelse på vores gård” :
Der vil blive dannet er gård-lag, som vil stå for driften af gården. Denne vil koste cirka 80 kr. pr. lejlighed pr. måned svarende til cirka 150.000 ,- pr. år. Her skal vores nuværende udgifter til drift af gården.
Der skulle stå at vores nuværende udgifter til drift af gården skal fratrækkes de 150.000,- pr. år.
Følgende er et uddrag fra kommunens hjemmeside vedr. ”Klimakvarter”
http://www.klimakvarter.dk/projekter/gaardrum/
FREMTIDENS GÅRDHAVER
Regnvand og de større regnmængder er en ressource i fremtidens gårdhaver.
København kommunes klimatilpasningsindsats skal gøre byen bedre at leve i. Det vil vi bl.a. gøre ved at renovere trængende gårdhaver med integrerede LAR-løsninger (Lokal Afledning af Regnvand). Regnvandet skal bidrage til at gøre gårdhaverne grønnere, mere rekreative og rare at opholde sig i. En grønnere gård er også kølig på meget varme sommerdage og har et mere levende plante-, insekt- og fugleliv.
LAR-DEMONSTRATIONSPROJEKTER
Politikerne i Københavns Kommune har afsat ca. 20 mio. kr. til to demonstrationsprojekter, der gennemføres i Skt. Kjelds Klimakvarter i 2013-16.
Demonstrationsprojekterne skal fungere som et godt eksempel på, hvordan man kan klimasikre byen i forhold til at håndtere større regnmængder og samtidig skabe gode rekreative løsninger for beboerne.
Fremtidens gårdhaver med integrerede rekreative LAR-løsninger skal udvikles i et samarbejdsdrevent innovationsforløb sammen med beboere, kommune og andre relevante samarbejds- og sparringspartnere.[1]
Vores karre er blevet udvalgt til at blive et LAR-Demonstrationsprojekt. Det kræver dog vores ejerforenings samt leje- og andelsforeningens, i vores karre, accept.
Derfor ønsker vi at få afklaring på hvorvidt vi som ejerforeningen vil deltage i projektet. Hvis vi siger ja, vil det have en lang række konsekvenser for udsenet og driften af vores gård.
Kommunen har sat et krav om at vores accept beror på mindst 2/3 af foreningen stemmer for. Dvs. 2/3 af foreningen skal stemme for. Det er derfor vigtigt at du giver en anden ejer eller bestyrelsen fuldmagt på dine vegne hvis du er forhindret i at møde op til den ekstraordinære generalforsamling.
Vi vil i de næste to afsnit forsøge at beskrive projektets indflydelse på vores gård, og hvilken ressource det kræver af såvel ejerforeningen samt beboerne i foreningen.
– Vores gård som den er i dag vil forsvinde, og gården vil blive lagt sammen med de 2 andre gårde i vores karre. Hvilket skaber en stor fælles gård.
– Der skal dannes et gårdlag i samarbejde med leje- og andelsforeningen til drift og vedligehold af den nye samlede gård.
– Al regnvand på tagfladerne der vender ind mod gården vil blive afledt lokalt i den nye fælles gård. Hvilket medfører en mindre vandafledningsudgift.
– Der vil formentligt blive bygget nye affaldsskure og skure – betalt af projektet.
– Der vil blive dannet et gård-lag, som vil stå for driften af gården. Denne vil koste cirka 80 kr. pr. lejlighed pr. måned svarende til cirka 150.000 pr. år. Her skal vores nuværende udgifter til drift af gården. Vores gårdhave passes primært af frivillige hænder, vi har derfor næsten ingen udgifter til driften af gården nu.
– Hvis der skal laves ny kloakering i gården skal dette betales af vores forening, det dækker projektet ikke.
Læs mere om ”fremtidens gård” og hvad det medfører i vedlagte pjece ”Spørgsmål & svar FREMTIDENS GÅRDHAVE ved Skt. Kjelds Plads”.
Hvis vi stemmer for at deltage som LAR-demonstrationsprojekt, og leje- samt andelsforeningen gør det samme. Vil der i efteråret starte en udbudsfase hvor projektet bliver udbudt til relevante arkitekter og ingeniører.
Vi er derfor ikke blevet præsenteret for nogen forslag til hvordan den store fælles gård ville kunne se ud, da det først er i udbudsfasen der vil komme skitser på et eventuelt udseende.
I udbudsfasen ønsker Klimakvarter, den kommunale instans som administrerer projektet, så meget brugerinddragelse som muligt.
Her har man som ejer i vores forening mulighed for at komme med sine ønsker og forslag til hvordan man ønsker den ny fælles gårde skal udformes.
Generelt gennem hele projektet ønsker kommunen at beboere bliver inddraget, da kommunen ikke vil drive projektet i en retning som vi som kommende brugere ikke ønsker.
Det skal dog understreges at projektet vil blive planlagt, styret og udført af hhv. Klimakvarter og de rådgivere(arkitekter og ingeniører) samt den entreprenør der bliver udvalgt.
Projektets udførelse beror ikke på nogen frivillig arbejdsindsats fra os som forening eller beboer.
Det er kun i planlægningen, altså udformningen, af projektets udseende og funktion, man ønsker os som forenings, holdninger og ønsker.
Vaskemaskinerne i vaskeriet har i længere tid være noget snavsede i sæbeskålene.
Det er der nu rettet op på. Maskinerne har gennemgået en disinficering, rens og afkalkning.
Skålene ser desværre stadig beskidte ud – men det er ikke snavs der kan løsrive sig, og det er dermed ikke snavs der har indflydelse på vaskeresultatet.
Vi opfordre til man altid kontrollere at alt sæbe er skyllet ud af sæbeskålen, især skyllemiddel skal man være OBS på bliver skyllet ud af beholderen. Dermed efterlader man en pæn maskine til næste bruger
Som besluttet på Generalforsamlingen vil Bestyrelsen løbende forestå vedligeholdelse og istandsættelse af vores trappeopgange.
I uge 32 påbegyndes renoveringen af Ourøgade 25.
Arbejdet påbegyndes d. 5. august og forventes at være færdig ca 3 uger senere.
Der vil blive malet; vægge, lofter, lister samt stødtrin og balystre.
Ligeledes vil udvendige dørkarme ind til selve lejligheden (til og med 4. Sal) blive malet – samme farve som de nye døre.
Vi gør opmærksom på, at det tidligere er besluttet at alle døre til lejlighederne skal være hvide. Dette er derfor samtidig en henstilling til de lejligheder, der mangler at få malet deres dør, om at få det gjort eller evt. tage kontakt til maleren for tilbud.
Vores samarbejdspartner LenKon har tidligere forestået udskiftning af flere hoveddøre til lejlighederne i Ejerforeningen. Kontakt evt. Firma LenKon for et tilbud – se kontakt info på vores hjemmeside eller på opslagstavlen i opgangen.
Såfremt lejlighedsdørene ikke er malet eller skiftet inden arbejdet i den pågældende opgang igangsættes, forbeholder Bestyrelsen sig ret til at bede maleren om, at døren males hvid og efterfølgende sende regningen til ejeren af den pågældende lejlighed.
Der henstilles til, at der ikke stilles ting i opgangene i tidsrummet hvor arbejdet udføres, og man passer på ikke at støde ind i den våde maling samt viser ekstra ordinært hensyn.
Maler arbejdet udføres op til og med 5. sal.
Vi beklager de gener, der måtte forekomme, men ser frem til at se det færdige resultat
Med venlig hilsen – Bestyrelsen
… Og affaldsskaktene i Ourøgade 19 & 21 samt Bryggervangen 12, 14 & 16 er genåbnede.