Nedenfor er den nyeste beboermeddelse fra PJP. Her kan du finde information omkring brugen af de nye radiatorer, samt hvordan du skal forholde dig i forhold til hvis der skulle opstå fejl i løbet af de næste 5 år.
Områdefornyelse – ydre Østerbro
I forbindelse med byfornyelsesprojektet der er igang her i kvarteret, skla der til at fortages en lille undersøgelse om de beboere der bor i området og deres holdning til, og viden om, klimaforandringer. Samt hvordan man kan sikre byen mod de påvirkninger forandringerne vil medføre.
Skulle du været interesseret i at sætte dig præg på udviklingen af kvarteret kan du tage kontakt til Pernille Andersen på: pernille@miljopunkt-osterbro.
Hvis du vil læse mere om område fornyelsen kan du kigge på denne hjemmeside.
GENERALFORSAMLING – sæt X i kalenderen d. 26. april 2012
For god ordens skyld informere Bestyrelsen hermed om, at Ejerforeningens årlige Generalforsamling bliver d. 26. april kl. 18.00.
Traditionen tro bliver generalforsamlingen afholdt i et telt i haven, hvor vi samtidig vil sørge for lidt at drikke og efterfølgende en pølse på grillen.
FORSLAG til generalforsamlingen er allerede velkomne nu, man behøves ikke vente til sidste øjeblik .-)
Vel mødt – hilsen Bestyrelsen
Nyhedsbrev marts 2012
Vedhæftet er det nyeste nyhedsbrev: NyhedsbrevMarts2012
Varme og termostater
Vedrørende de nye radiatoranlæg har rådgivende ingeniør oplyst følgende:
Det vigtigste er, at man kan opretholde den ønskede rumtemperatur som sædvanligvis er på 20 -22 grader. Du skal indstille ventilen således at dette opnås.
Husk en rumtemperatur måles typisk ved feks, at ligge et termometer på et spisebord midt i rummet. (ikke ved at hænge et termometer op på en ydervæg)
Temperaturen på radiator er helt iorden såfremt den er varm i toppen og kold i bunden. Det betyder nemlig, at returvandet som sendes tilbage til varmecentralen er afkølet meget, hvilket er udtryk for god udnyttelse af fjernvarmen.
Manglende varme i radiator på grund af luft forekommer normalt kun på øverste etage (4. sal.). Beboerne på 4. sal har fået udleveret en nøgle for udluftning af radiatorer.
For rigtig indstilling af termostatventiler henvises til følgende illustration fra Danfoss:
Nøgleudlevering
Så er stort set alle nøgler nu returneret i de enkeltes postkasser. Skulle det ske, at du af en eller anden grund har fået en nøgle, som ikke tilhører dig, bedes du venligst og hurtigst muligt træffe henvendelse til Bestyrelsen.
Ligeledes hvis du mangler at få din kælderrumsnøgle, forsøger vi også her at være behjælpelige – evt. må vi foranledige en ny hængelås til dig.
Desværre har vi enkelte nøgler i det aflåste nøgleskab, hvor mærkaten på nøglen er faldet af, hvorfor vi ikke har mulighed for at se, hvem den rette ejermand er. I begge tilfælde gælder det, at du træffer henvendelse til Bestyrelsen på:
Venligst husk at påføre mailen dit navn og adresse samt kælderrumsnr. For henvendelser vedr. nøglerne holder Bestyrelsen åbent på ejendomskontoret mandag d. 20. feb. og igen d. 27. feb. mellem kl 19.00 – 20.00.
Maskine 3 virker ikke
Maskine 3 i vaskeriet er lukket ned, og der vil blive tilkaldt en teknikker snarest muligt.
Udlevering af kælderrumsnøgler
Da der stadig mangler arbejder i enkelte kælderrum – se venligst opslag af d.d. vedr. manglende adgang til enkelte kælderrum – kan vi desværre endnu ikke afslutte rørprojektet i kælderen.
Derfor afventer vi færdiggørelse af de manglende kælderrum, inden endelig udlevering af kælderrumsnøgler kan finde sted.
Så snart der er skaffet adgang til de sidste kælderrum og arbejdet er udført, vil kælderrumsnøgler blive tilbage leveret.
Vi beklager, at måtte udsætte tilbagelevering af nøgler. Men desværre, er der stadig rum, som endnu ikke har kunnet blive færdige.
Er dit rum med på listen – venligst tag aktion hurtigst muligt.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
HASTER – VIGTIGT – IMPORTANT “KÆLDERRUM”
På dagens byggemøde og mangelgennemgang af kælderen, blev det konstateret at følgende kælderrum endnu ikke er helt færdig isoleret (rør/rørinstallationer).
Desværre er de fleste af kælderrummene fyldt op, så håndværkerne ikke kan komme til rør/rørinstallationer – hvorfor de bedes ryddet, således at der kan arbejdes på installationerne. Udover det mangler vi også stadig nøgler til nogle rum.
Det drejer sig om følgende kælderrums-nr:
(Adr. som står efterfølgende, er de adresser som Bestyrelsen har registret på det enkelte rum).
1 Adr.: Sankt Kjelds Gade 29, 5. Sal – påsætning af kapper på ventiler / tilgang ryddes !
6 Adr.: Sankt Kjelds Gade 29, 2. T.v. – påsætning af kapper på ventiler / tilgang ryddes !
7 Adr.: Sankt Kjelds Gade 29, 2. T.h. – påsætning af kapper på ventiler / tilgang OK.
17 Adr.: Sankt Kjelds Gade 27, 1. T.v. – Nøgle mangler / tilgang ryddes !
38 Adr.: Sankt Kjelds Gade 23, 2. T.v. – Tilgang ryddes (blot kuffert) !
39 Adr.: Sankt Kjelds Gade 23, 2. T.h. – Tilgang ryddes !
45 Adr.: Ourøgade 33, 5. Sal – Tilgang ryddes !
49 Adr.: Ourøgade 33, 1. T.v. – Tilgang ryddes !
76 Adr.: Ourøgade 27, 5. Sal – Tilgang ryddes !
81 Adr.: Ourøgade 27, 2. T.h. – Tilgang ryddes !
88 Adr.: Ourøgade 25, 4. T.h. – Nøgle mangler / Tilgang ryddes !
158 Adr.: Bryggervangen 16, 1. T.v. – tilgang ok (huller v. mur bliver rep.)
159 Adr.: Bryggervangen 16, 1. T.h. – Tilgang ryddes !
Det er vigtigt, at ovenstående kælderrum ryddes således, at håndværkerne kan komme til rørene. Dette skal ske INDEN TORSDAG d. 9. februar kl. 8.00.
Manglende nøgler kan afleveres i den sorte postkasse i gården ved ejendomskontoret – senest torsdag morgen kl. 8.00 (Nr. 17 – 88) ellers vil låsen atter blive klippet!
Vi henstiller til tidligere skrivelser om, at kælderrum med rørinstallationer skal være tilgængelige frem til rørprojektets afslutning.
Såfremt rummene ikke er ryddet således at håndværkerne kan arbejde ved rørinstallationer, vil dette blive gjort af eksternt firma, og vil blive pålagt som ekstra omkostning på rørprojektet. Ting flyttes / fjernes uden ansvar.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Vejret giver vores dørpumper udfordringer
Vores dørpumper lider i det kolde vejr. Dvs. selve pumpefunktionen fungere ikke helt optimalt, når det er så ekstraordinært koldt.
Derfor henstiller vi alle med-beboere til at være ekstra opmærksom på, at alle døre lukkes ordentligt, således at udbudende gæster ikke får lejlighed til at besøge vores ejendom / gård.
Det gælder især ved den stor port fra gaden mod gården ved Sankt Kjelds Gade, samt alle kælderdøre -såvel mod gården som til gaden.
På forhånd tak for den fælles hjælp.