Vi er nu nået til det punkt hvor der skal stemmes om ejerforeningen stadig ønsker at deltage i LARprojektet.

I den forbindelse indkalder bestyrelsen til ekstraordinær generalforsamling i
områdefornyelsens lokaler:

Torsdag d. 4/12‐2014 kl 17:30
Vennemindevej 39, st. 2100 Købehavn Ø

Der vil være mulighed for at stille spørgsmål og se på det udkast, der er blevet præsenteret: link.

Du kan finde mere information om projektet på ejerforeningens hjemmeside: www.bryggervangen.com ‐ under fanen Projekter LAR/gårdprojekt.

Der står også information på Københavns Kommunes hjemmeside omkring projektet: www.klimakvarter.dk.

Der vil blive omdelt materiale fra Københavns Kommune de næste par dage (dette kan også findes her). I dette er der oplysninger omkring en brevafstemning, som kommunen ønsker at afholde. Denne brevafstemning bliver afholdt, men vil kun være gyldig hvis et flertal i ejerforeningen stemmer ja til projektet ved den ekstraordinære generalforsamling.

Dagsorden for mødet:
17:30 – Mulighed for spørgsmål
18:00 – Afstemning

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Der vil i de kommende 2-3 uger blive foretaget hovedrengøring af trappeopgangene. Firmaet som udfører opgaven, vil sørge for at sætte seddel op med præcis dato for rengøringen. Der henstilles til, at måtter og fodtøj m.v. fjernes fra opgangen i den respektive periode.

Venlige hilsner Bestyrelsen

Så er den defekte pumpe skiftet, og der skulle igen være varmt vand til lejlighederne på 5. sal.

Som tidligere meldt ud er arbejdet med udskiftningen af dørtelefonerne gået langt over forventning.

Projektet er gennemført på 1½ uge, hvor det skulle have taget 3 uger.
Projektets succes skyldes blandt andet at i som beboere har været gode til at få afleveret jeres nøgle. Tak for det!

Alle opgange er nu færdige, og de sidste nøgler bliver leveret tilbage i aften.

 

Du/I som beboer skal gøre følgende: 

1. Teste jeres telefon virker (den aktiveres kun hvis der ringes op) Læs eventuelt en manualen

2. Kontroller navnet på kaldeanlægget er korrekt.

Oplever man problemer med sin dørtelefon eller skal navnet rettes skal dette meddeles på mailadressen telefonibryggervangen@gmail.com – ikke til bestyrelsen – senest Tirsdag den 18/11-2014

 

Desværre har der været 2 lejligheder vi ikke har fået adgang til. Det drejer sig om Ourøgade 23, 2. th. og Ourøgade 25, 2. th.
De nævnte lejligheder har ikke fået udskiftet sin telefon, og har nu ikke en fungerende dørtelefon. Beboerne af nævnte lejligheder bedes henvende sig på telefonibryggervangen@gmail.com inden den 18/11-2014 så vi kan arrangere en dag hvor elektrikeren kan skifte dørtelefonen. Ekstraomkostningen til dette vil blive opkrævet ejerne af disse lejligheder som tidligere udmeldt.

Der er desværre fortsat ikke varmt vand på 5. salen. VVS har været tilkaldt, og fejlen skyldes en defekt pumpe. Vi afventer p.t. at VVS firmaet får en ny pumpe hjem, så den kan udskiftes.

Vi er kommet godt fra start med udskiftningen af dørtelefonerne.

Arbejderne går meget hurtigere end forventet, og der afsluttes mindst 2 opgange om dagen. Vi er faktisk allerede færdige i Sankt Kjelds Gade 29, 27, 25 og 23 samt Ourøgade 33.

I morgen arbejdes der i Ourøgade 31, 29 og 27.

Vi mangler desværre stadig nøgler fra beboere i Ourøgade 29, 25 og 23. Hvis elektrikeren ikke får adgang til en lejlighed vil dørtelefonanlægget ikke virke i hele opgangen.
Det er derfor ekstremt vigtigt at man afleverer en nøgle eller er hjemme når arbejderne pågår.

Inden elektrikeren afslutter hans dag på ejendommen hænger han en varsling op i de næstkommende opgange.

Har man fået skiftet sin dørtelefon skal man gøre følgende:

– Kontrollere at navnet på navneskiltet er korrekt, der er desværre sket nogle tastefejl. Disse vil blive rettet når alle opgange har fået skiftet dørtelefoner.

– Kontrollere at ens telefon virker. Den aktiveres kun hvis man ringer på ved kaldeanlægget ved opgangsdøren. Man kan derfor ikke blot teste ved at løfte røret.
Læs eventuelt denne manual.

Er der problemer med telefonen eller navnet skal man skrive til telefonibryggervangen@gmail.com

Det ser ud til at en af pumperne til det varme vand på 5. sal er gået i stykker. Der er tilkaldt VVS.

På mandag starter udskiftningen af dørtelefonerne. Vi starter i Sankt Kjelds Gade, arbejder videre til Ourøgade og slutter af i Bryggervangen.

Arbejderne inde i lejlighederne er minimale. Elektrikkeren kommer ind i hver lejlighed to gange i løbet af den pågældende dag. Første gang for at skifte telefonen, og anden gang for at teste anlægget når alle telefoner er monteret.
Når der ikke arbejdes i lejligheden vil den være aflåst.

Ambitionen er at man efter første uge kan færdiggøre 1½ opgang om dagen. Tidplanen er derfor kun vejledende.
Dagen inden arbejdet starter vil der blive hængt en varsling op i opgangen.
Tidsplanen ser foreløbigt sådan ud: 

Har man et spørgsmål kan dette rettes til telefonibryggervangen@gmail.com

Som led i vedligeholdelsen af vores ejendom er det blevet besluttet af bestyrelsen at det meget ustabile dørtelefonanlæg skal  udskiftes.

Vi får monteret et nyt anlæg som har langt højere driftssikkerhed, og som er bedre at vedligeholde.

Dette betyder at vi skal have adgang til alle boliger når projektet opstartes.

Nøglen skal senest afleveres Mandag d. 27 oktober 2014.
I slutningen af denne uge (uge 42) vil der blive omdelt en skrivelse, med en vejledning til hvor man skal aflevere sin nøgle.

Formår man ikke at aflevere sin nøgle vil ejer blive pålagt at betale den ekstraomkostning eventuelle forsinkelser vil medføre(500 kroner pr. dag), da projektet er afhængig af at man har adgang til alle lejligheder i en opgang på en gang.

Når arbejdet i hver enkel lejlighed er afsluttet vil nøglen blive returneret til jeres postkasse.

Man skal aflevere en nøgle, det er ikke nok blot at være hjemme på dagen hvor arbejdet udføres.

Den eksisterende dørtelefon vil blive udskiftet, men kablerne fra det eksisterende anlæg genbruges. Eventuelle malerreparationer eller lignende er ikke indeholdt i projektet. Man vil derfor selv skulle foretage disse reparationer.

Ønsker man i denne forbindelse at få opdateret navnet på dørtelefonen skal dette angives på den udleverede kuvert. Max 2 linjer af 20 tegn hver.

Det forventes at al arbejde i en opgang vil kunne færdiggøres på 1-2 dage. Det er derfor minimalt tid der skal bruges i hver lejlighed. Projektopstart er primo uge 45. Det er endnu ikke afklaret hvilken ende af ejendommen der startes i.

Tidsplan og information vedrørende hvornår der kræves adgang til de enkelte boliger vil blive hængt op i opgangene og her på ejerforeningens hjemmeside www.bryggervangen.com det er derfor vigtigt man holder sig underrettet. Det anbefales at man tilmelder sig foreningens nyhedsmail, da man så modtager alle opdateringer direkte i sin mailboks.

Da bestyrelsen er blevet reduceret i medlemmer, grundet fraflytning mv. har jeg meldt mig som frivillig til at varetage dette projekt. Eventuelle spørgsmål til projektet skal derfor rettes til telefonibryggervangen@gmail.com

Mvh. Michael Kongsbak

På vegne af bestyrelsen i E/F Bryggervangen

 

Billeder af det nye anlæg: