Endnu en ændring: forbud vedr. brug af afløb

Kære beboere

Corona har ramt vores kloakarbejde, og vi må nu desværre melde endnu en ændring.

De opdaterede tidspunkt er nu:
Onsdag d. 16. marts til torsdag d. 17. marts: gælder for Ourøgade 19 + vaskeri og Bryggervangen 12-14
I morgen (tirsdag) kan alle derfor bruge afløb!
Arbejdet omkring Sankt Kjelds Gade 23-25 og Ourøgade 33 er udsat og der vil komme nærmere informationer, når vi ved mere.

Dette forbud gælder for alle dagene i tidsrummet 07.30-17.00

Det drejer sig om at der absolut IKKE må benyttes afløb i 2 perioder. Der vil være vand i hanerne, men der må ikke skylles ud i toilet, hældes noget i toilet, hældes noget i afløb/håndvaske, eller benyttes vaskemaskine/opvaskemaskine i perioderne:

Overholdes forbuddet ikke, må vi starte denne del af processen forfra.

For tredje gang i dag må vi beklage. Vi gør hvad vi kan for at begrænse gener og holde alle opdaterede, og takker på forhånd for forståelsen!

Aftenhilsner fra bestyrelsen

Ændring igen: forbud vedr. brug af afløb

Kære beboere

Hermed endnu en ændring for ugens plan vedr. forbud om brug af afløb.

Nu gælder nedenstående tider:
Tirsdag d. 15. marts: gælder for Sankt Kjelds gade 23-25 og Ourøgade 33
Onsdag d. 16. marts til torsdag d. 17. marts: gælder for Ourøgade 19 + vaskeri og Bryggervangen 12-14

Dette forbud gælder for alle dagene i tidsrummet 07.30-17.00

Det drejer sig om at der absolut IKKE må benyttes afløb i 2 perioder. Der vil være vand i hanerne, men der må ikke skylles ud i toilet, hældes noget i toilet, hældes noget i afløb/håndvaske, eller benyttes vaskemaskine/opvaskemaskine i perioderne:

Overholdes forbuddet ikke, må vi starte denne del af processen forfra.

Vi beklager at vi må ændre planen endnu engang, men vi prioriterer samtidig at få denne del af processen afsluttet hurtigst muligt!

Aftenhilsner fra bestyrelsen

Ændring: forbud vedr. brug af afløb

Kære beboere

På grund af sygdom må vi desværre meddele at planen om ugens arbejde på afløb er udskudt 1 dag. Derfor ser planen nu således ud:

Tirsdag d. 15. marts til onsdag d. 16. marts: gælder for Sankt Kjelds gade 23-25 og Ourøgade 33
Torsdag d. 17. marts til fredag d. 18. marts: gælder for Ourøgade 19 + vaskeri og Bryggervangen 12-14

Det drejer sig om at der absolut IKKE må benyttes afløb i 2 perioder. Der vil være vand i hanerne, men der må ikke skylles ud i toilet, hældes noget i toilet, hældes noget i afløb/håndvaske, eller benyttes vaskemaskine/opvaskemaskine i perioderne:

Dette forbud gælder for alle dagene i tidsrummet 07.30-17.00

Overholdes forbuddet ikke, må vi starte denne del af processen forfra.

Vi beklager endnu engang!

Morgenhilsner fra bestyrelsen

Påmindelse: forbud vedr. brug af afløb

Kære beboere

Dette er blot en påmindelse om, at afløb i nogle opgange ikke må benyttes i nedenstående tidsrum.

Det drejer sig om at der absolut IKKE må benyttes afløb i 2 perioder. Der vil være vand i hanerne, men der må ikke skylles ud i toilet, hældes noget i toilet, hældes noget i afløb/håndvaske, eller benyttes vaskemaskine/opvaskemaskine i perioderne:

Mandag d. 14. marts til tirsdag d. 15. marts: gælder for Sankt Kjelds gade 23-25 og Ourøgade 33
Onsdag d. 16. marts til torsdag d. 17. marts: gælder for Ourøgade 19 + vaskeri og Bryggervangen 12-14

Dette forbud gælder for alle dagene i tidsrummet 07.30-17.00

Overholdes forbuddet ikke, må vi starte denne del af processen forfra.

Venlige hilsner fra bestyrelsen

Opdatering: færre opgange berørt af forbud vedr. brug af afløb

Kære beboere

Dette er opdatering i forhold til den tidligere udmelding om ikke at benytte afløb i perioder i den kommende uge.

Det drejer sig om at der absolut IKKE må benyttes afløb i 2 perioder. Der vil være vand i hanerne, men der må ikke skylles ud i toilet, hældes noget i toilet, hældes noget i afløb/håndvaske, eller benyttes vaskemaskine/opvaskemaskine i perioderne:

Mandag d. 14. marts til tirsdag d. 15. marts: gælder for Sankt Kjelds gade 23-25 og Ourøgade 33
Onsdag d. 16. marts til torsdag d. 17. marts: gælder for Ourøgade 19 + vaskeri og Bryggervangen 12-14

Dette forbud gælder for alle dagene i tidsrummet 07.30-17.00

Vi har selvfølgelig forsøgt at indrette arbejdet, så det påvirker beboerne mindst muligt (ved at lægge det på et tidspunkt hvor mange ventes at være på arbejde), men vi beklager de gener, det alligevel må give.

Der vil ganske simpelt være åbent mellem vores faldstammer og den egentlige kloak i tidsrummene, hvorfor vi håber at alle vil være behjælpelige med at overholde dette, da vi ellers risikerer at få kloakvand ud steder, hvor ingen ønsker kloakvand. Overholdes forbuddet ikke, må vi starte denne del af processen forfra.

Der vil være adgang til toilettet i gården.

Bestyrelsen takker endnu engang for samarbejdet, og håber på forståelse.

Venlige hilsner fra bestyrelsen

OBS: perioder uden adgang til afløb

Kære beboere,

I forbindelse med de absolut sidste step i kloak-arbejdet, må vi bede alle beboere om en stor hjælp.

Det drejer sig om IKKE at benytte afløb i 2 perioder. Der vil være vand i hanerne, men der må ikke skylles ud i toilet, hældes noget i toilet, hældes noget i afløb/håndvaske, eller benyttes vaskemaskine/opvaskemaskine i perioderne:

Mandag d. 14. marts til tirsdag d. 15. marts: gælder for Sankt Kjelds gade 23-29 og Ourøgade 27-33
Onsdag d. 16. marts til torsdag d. 17. marts: gælder for Ourøgade 19-25 og Bryggervangen 12-16

Dette forbud gælder for alle dagene i tidsrummet 07.30-17.00

Vi har selvfølgelig forsøgt at indrette arbejdet, så det påvirker beboerne mindst muligt (ved at lægge det på et tidspunkt hvor mange ventes at være på arbejde), men vi beklager de gener, det alligevel må give.

Der vil ganske simpelt være åbent mellem vores faldstammer og den egentlige kloak i tidsrummene, hvorfor vi håber at alle vil være behjælpelige med at overholde dette, da vi ellers risikerer at få kloakvand ud steder, hvor ingen ønsker kloakvand.

Venlige og håbefulde hilsner fra bestyrelsen

Vedrørende fugt i konstruktionen på 4. og 5. sal

Kære ejere

Der opleves til stadighed problemer med fugt i konstruktionen på 5. sal, hvilket nu breder sig ned til nogle lejligheder på 4. sal. Vi har, i samarbejde med rådgivende ingeniør Erik Andersen fra Danakon, gennemgået problemet, og det viser sig, at der skal et større renoveringsarbejde til. Eftersom konstruktionen er vores fælles ejendom, vedrører dette alle ejere.

Projektet inkl. finansiering vil blive præsenteret på årets ordinære generalforsamling (26. april 2022). Her vil vi desuden tage stilling til den endelige finansiering. Mere information om dette vil følge med årets indkaldelse til ordinær generalforsamling.

Bestyrelsen har lige nu fokus på informationsmøde med de berørte lejligheder/ejere, og udarbejdelse af en konkret plan for udbedring af skaderne.
Grunden til vi melder ud her er, at dette er udfordringer, som gælder vores fælles ejendom. Fugt i konstruktionen har konsekvenser for ejendommens levetid, hvorfor vi skal have løst problemet. Hvilken betydning det har for den enkelte ejer vil blive klarlagt i materialet til årets ordinære generalforsamling.

Arbejdet forventes at kunne igangsættes i løbet af foråret, og blive færdiggjort i løbet af få måneder – dette afhænger som altid af materialer og håndværkere.

Når vi har mere konkret nyt, vil vi melde ud via hjemmesiden. Vi vil desuden uploade de notater om projektet, vi modtager fra Erik, Danakon.

Venlige hilsner fra bestyrelsen

Skrald på ejendommen

Kære beboere

Vi oplever for tiden meget hyppig henstilling af storskrald samt at vores containere fyldes med møbler og byggeaffald. Det har store konsekvenser for os!
Renovationen afviser at tage affaldet med, og vi skal bestille ekstra afhentninger, hvilket igen betyder flere omkostninger for vores Ejerforening – vi afregner fælles for dette.

Venligst benyt nærmeste genbrugsstation – eksempelvis Borgervænget Genbrugsstation

Ligeledes stilles der rigtig meget skrald rundt omkring på ejendommen, bla. i kælderen, i porten og forskellige steder i gården. Vi oplever også, at der smides bygningsaffald, flydende væsker og andet ikke-indpakket skrald i skraldeskakten.

Vær nu venlig og vise hensyn. Det medfører ekstra arbejde, ekstra omkostninger og ikke mindst er det hverken kønt eller ordentligt at se på.

Strikse hilsner fra bestyrelsen

Ingen cykler eller lignende i gården

Kære alle beboere 

Der er i de sidste uger sket store fremskridt på vores gårdprojekt, hvilket vi er meget glade for. Lige nu er belægningsarbejdet i gården koncentreret omkring hjørnet ved Ourøgade og Sankt Kjelds Gade, hvor der både er varmecentral og kælderrum under belægningen. Den membran, der er fra jorden og ned til disse rum, skal inspiceres mens det er tørvejr. Det betyder, at når vejret er med os, vil de sidste gamle fliser blive fjernet, inspektion og prøver udføres, og hvis dette er OK, vil arbejdet prompte fortsætte. Men hvis der er defekt på membranen, skal dette udbedres, inden belægningsarbejdet kan fortsætte.

Alt i alt betyder det, at der over de næste uger, frem til gården “frigives”, IKKE må være cykler eller lignende i gården – herunder, barnevogne, ladcykler, løbehjul…

Vi beder derfor om at man omgående fjerner alle cykler og lignende genstande fra gården. Ligeledes henstiller vi til at undgå al færden i gården omkring porten og ind til den nye flisebelægning. 

Det er meget vigtigt, at brolæggerne kan arbejde koncentreret med planering og underlaget for den resterende del af flisebelægningen af gården. Det vil betyde meromkostning for os, hvis vi sænker dette arbejde. 

Vi melder ud på hjemmesiden, når gården atter kan benyttes.

Vi håber alle vil imødekomme ovenstående
Venlig hilsner fra Bestyrelsen

OBS: minimer færden i gården – orientering om skrald og videre forløb

Kære beboere,

Hermed en opdatering og information om det videre forløb med arbejdet i gården.

Sikken voldsom trængsel og alarm, det er koldt og man må desværre gå sig varm…..
Så blev det jul og snart runder året af, og vores kloakprojekt nærmer sig en afslutning. De sidste af de gamle fliser i gården er ved at blive gravet op, for at nye snart kan lægges. Alt dette kulminerer nu i den ene af gården (ved Sankt Kjelds Gade), hvor alle affaldscontainerne har været placeret de sidste måneder.

Det er desværre ikke muligt for Københavns Kommunes renovation, at afhente containerne inde i gården mens de gamle fliser fjernes og frem til de nye fliser er lagt, hvorfor vi i samarbejde med Københavns kommune har aftalt, at alle containere flyttes ned på hjørnet ved Bryggervangen og Ourøgade.

Derfor er det med øjeblikkelig virkning, kun muligt at aflevere affald i containerne, som nu er placeret på hjørnet ved Bryggervangen og Ourøgade – ude på gaden, bag den midlertidige indhegning.

Vi henstiller til, at alle beboere sørger for, at affald fremover afleveres og sorteres korrekt i containerne ved Bryggervangen/Ourøgade, samt sikrer at låget på en container altid kan lukkes helt i, efter man har afleveret sit skrald i containerne.

Københavns kommune stiller generelt store krav ift. affaldssortering, lukkede containere og tilgængelighed m.m., og hvis vi ikke overholder dette, betyder det desværre, at de ikke tager affaldet med, samt efterfølgende ekstra omkostninger for ejerforeningen. Dette oplever vi desværre alt for tit på ejendommen, og vi opfordrer endnu engang til, at alle beboere er opmærksomme på dette.

Kloakfirmaet vil mellem jul og nytår sørge for, at de resterende gamle fliser fjernes, så brolæggeren straks i det nye år kan påbegynde arbejdet med tilretning af arealer samt selve belægningsarbejdet. Derfor henstilles ligeledes til minimal – helst slet ingen – færden i gården, specielt når der køres med maskiner samt når brolæggerne begynder arbejdet med tilretning af grus og selve belægningsarbejdet.

Vi håber vind og vejr er med os i de kommende uger samt at alle beboere respekterer ovenstående, så vi forhåbentlig meget snart, og gerne inden foråret, kan nyde at kloakken er færdig og vi har fået nye fliser på de store arealer af gården.

I forhold til nyt skurområde, kan vi kort oplyse, at der blandt andet er ekstraordinært lange sagsbehandlingstider hos Københavns Kommune (der skal byggetilladelse til for opførelse af skur), hvorfor vi ikke konkret kan oplyse om, hvornår arbejdet omkring nyt skur påbegyndes, men det bliver ikke umiddelbart lige efter, at arbejdet med ny belægning er færdiggjort.

Vi beklager de gener ovenstående måtte medføre, men håber til gengæld, at vi alle snart kan glædes over, igen at kunne færdes og se i den nyrenoverede gård.

Samtidig vil vi benytte lejligheden til at ønske alle i Bryggervangens Ejerforening en rigtig glædelig jul samt et godt og sundt nytår.

Julehilsner fra
Bestyrelsen & Havegruppen