Kære beboere
Vi har desværre udfordringer med hjemmesiden.
Når i udfylder en formular på hjemmesiden, får bestyrelsen/viceværten en mail, hvori jeres informationer står i som vi skal bruge til bestilling af fx. vaskekort, navneskilte m.m.
I øjeblikket modtager vi dem ikke.
I må derfor meget gerne sende jeres info til vicevaert@bryggervangen.com, hvis i skal have skiftet navneskilte, bestille nyt vaskekort osv.
På forhånd tak
Bestyrelsen & Viceværten
Bestyrelsen opfordrede i oktober 2017 interesserede ejere i at melde sig for at få indflydelse på fremtiden for vores fælles gård. Som bekendt blev projektet under Københavns Kommune nedstemt i 2017, og bestyrelsen foreslog derfor at undersøge behovet for renovering af gården. De frivillige som tilsluttede sig opfordringen, har siden primo 2018 været i dialog med forskellige anlægsgartnere og landskabsarkitekter.
Den opmærksomme beboer vil derfor måske have set os stå og pege på de flotte planter og forsømte skure i haven – når gårdbelysningen ellers har virket 🙂
De mange møder og besøg har resulteret i følgende 3 overordnede muligheder, som vi ønsker behandlet på generalforsamlingen den 24 april 2018 (punkt 5a):
A. Den store model
– Omfatter en total renovering af gården og vores rør i jorden samt elinstallationer.
– Anslået pris af landskabsarkitekt: 7 millioner kr.
– Finansiering: Ejerforeningen kan via egenkapital og drift finansiere 1,5 – 2,0 millioner kr. Det undersøges om det resterende beløb kan finansieres ved et fælleslån, der optages af ejerforeningen og opkræves via løbende fællesudgifter. Vi stræber mod et beløb på omkring 450 kr. pr. kvartal for den enkelte ejer (afhængig af de enkelte lejligheders fordelingstal).
B. Mellemmodel
– Hvor kvaliteten af materialer og arbejdsmetode vil være reduceret ift. model A.
– Anslået pris af landskabsarkitekt: 5 millioner kr.
– Finansiering: Ejerforeningen kan via egenkapital og drift finansiere 1,5 – 2,0 millioner kr. Det resterende beløb kan finansieres ved at hver ejer (afhængig af fordelingstal) betaler et engangsbeløb på ca. 20.000 kr. Alternativt vil der (som i model A) undersøges muligheden for fælleslån, der optages af ejerforeningen og opkræves via løbende fællesudgifter. Vi stræber mod et beløb på omkring 300 kr. pr. kvartal for den enkelte ejer (afhængig af de enkelte lejligheders fordelingstal).
C. Gården forskønnes via løbende vedligehold
– Her ser vi på mulighederne for renovering af skure samt optimering af elinstallationer. Model C beror på, at der ikke vil være yderligere tiltag med landskabsarkitekt. Bestyrelsen vil (evt. i samarbejde med frivillige ejere) se på en prioritering af fornødne reparationer og vedligehold samt muligheden for nye skure.
– Finansiering vil ske via det løbende drifts- og vedligeholdelsesbudget – dvs. indenfor alm. fællesudgifter.
På generalforsamlingen ønsker vi at høre ejerne om hvorvidt der er opbakning til en eller flere af de 3 ovenstående muligheder. Såfremt der er stor opbakning for model A eller B, vil gårdprojektets deltagere ud fra denne hensigtserklæring arbejde videre på noget mere konkret sammen med en landskabsarkitekt. Resultaterne fra dette arbejde deles løbende med bestyrelsen.
En endelig beslutning vil blive taget ved en ekstraordinær generalforsamling, hvor landskabsarkitekten inviteres til at præsentere projektets omfang. Bestyrelsen og gårdprojektet vil ligeledes fremlægge finansieringsmulighederne til afstemning.
Efter afstemning på den ekstraordinære generalforsamling, er forløbet tænkt sådan at landskabsarkitekten vil opfordre ejerne til at give input til den fremtidige gård i form af eventuelle workshops i haven, inden endelig igangsættelse af arbejdet.
Årets generalforsamling afholdes tirsdag d. 24. april 2018 kl. 17.30 i ejendommens gård.
Indkaldelserne er på vej med posten, men for de nysgerrige, er dagsorden følgende:
1. Valg af dirigent og referent
2. Formandens beretning om det forløbne år.
3. Fremlæggelse af årsregnskab 2017 med revisorpåtegning.
4. Fremlæggelse af forslag til årsbudget 2018 til godkendelse.
5. Bestyrelsens og medlemmernes forslag
a) Hensigtserklæring vedr. omkostninger for renovering af gården/haven. Yderligere information vil fremgå på foreningens hjemmeside.
6. Valg af medlemmer til bestyrelsen og suppleanter.
På valg til bestyrelsen for 2 år er:
Louise Stobbe Olsen (genopstiller ikke)
Rikke Rasmussen, genopstiller
Anne Romstad (genopstiller ikke)
Simone Paul-Collinet, er ikke på valg i år.
Jacob Petersen er ikke på valg i år.
Der skal således besættes to bestyrelsesposter samt vælges to suppleanter til bestyrelsen for 1 år
Louise Stobbe Olsen, tilbyder at stille op som suppleant
7. Valg af administrator.
8. Valg af revisor.
9. Eventuelt.
Bestyrelsen opfordrer til at alle ejere orienterer sig i Regnskab 2017 og Budgetforslag 2018, som ses her.
Kære beboere
Åbent kontor er rykket fra i morgen til onsdag. Det er stadig i tidsrummet fra 17:30-18:30.
Har man spørgsmål, men tidspunktet ikke passer, kan man skrive til vicevaert@bryggervangen.com.
Mvh
Viceværten
Vi har igennem et længere stykke tid haft problemer med, at vores døre ikke lukker ordentligt af sig selv. Det drejer sig både om opgangs- og kælderdøre og det er et resultat af det kolde vejr.
Vores vicevært er i fuld gang med at servicere dørene, men vi henstiller til alle ejere og beboere, at man sikrer sig at dørene lukker ordenligt inden man forlader bygningen – både fra opgangene og kælderen.
/Bestyrelsen
Vi har, grundet sammenfald mellem den planlagte dato for forårets arbejdsdag og store bededags weekenden, valgt at flytte arbejdsdagen til d. 6. maj. Yderligere info vil komme når datoen nærmer sig, men sæt allerede nu kryds i kalenderen, hvis du har lyst til at tilbringe en hyggelig eftermiddag med dine naboer og være med til at gøre ejendommen klar til forårets komme.
Kære beboere
Åbent kontor er rykket fra tirsdag til mandag i næste uge. Det er stadig i tidsrummet fra 17:30-18:30.
Har man spørgsmål, men tidspunktet ikke passer, kan man skrive til vicevaert@bryggervangen.com.
Mvh
Viceværten
Kære beboere på 5. sal
Vi mangler stadig et par nøgler fra jer, og de skal afleveres senest i dag tirsdag d. 30/1-2018.
Som der står på varslen kommer ejendomsinspektøren i morgen fra kl. 8:30. Hvis man selv er hjemme hele dagen, behøver man ikke aflevere nøgle men blot sende en mail til mig på vicevaert@bryggervangen.com med info.
Mvh
Viceværten
Kære beboer,
Kommunen har informeret os at der er planlagt natarbejde på Skt Kjelds plads fra d.29.1.18 til d.13.2.18. Da en ledning til regnvandshåndtering ligger i den eksisterende vejbane, udføres arbejde om natten for at genere trafikken mindst muligt. Ved spørgsmål kan projektleder Dorthe Stender kontaktes på dorste@tmf.kk.dk.
Mange hilsner fra bestyrelsen
Kære beboere
Der er desværre igen en tendens til, nogle bare smider deres affald, hvor det ikke skal være.
Der er blevet sat borde og stole ned i skralderum 2. De skal på genbrugspladsen.
I bedes også overholde reglerne omkring skakterne, da det ellers gør det umuligt at tømme dem, og derudover tiltrækker det også rotter.
Det er langt de fleste, der passer godt på ejendommen, vi skal bare lige have de sidste med også.
Mvh
Viceværten
Kære beboere
Jeg har fået nogle henvendelser ang. “bobler” i radiatorerne, og derfor vil jeg opfordre jer alle sammen til at udlufte jeres radiatorer.
Det er vigtigt, at alle udlufter, da der sagtens kan være luft i systemet, hvis det ikke er alle, der gør det.
Se evt. nedenstående link, der viser, hvordan man gør.
Mvh
Viceværten
Kære beboere
Vi har siden midt december 2017 haft fokus på porten, og vi blev lovet den repareret mellem jul og nytår.
Desværre kunne leverandøren ikke overholde aftale, da de har haft udfordringer ved at skaffe reservedele.
Leverandøren har lovet porten færdig i denne uge, men vi har endnu ikke fået bekræftelse på at reservedelene er kommet hjem.
Vi beklager de gener, der er forbundet med den defekte port.
Vi er i daglig kontakt med firmaet.
Mvh
Viceværten & bestyrelsen