E/F Bryggervangen

Vi er kommet godt fra start med udskiftningen af dørtelefonerne.

Arbejderne går meget hurtigere end forventet, og der afsluttes mindst 2 opgange om dagen. Vi er faktisk allerede færdige i Sankt Kjelds Gade 29, 27, 25 og 23 samt Ourøgade 33.

I morgen arbejdes der i Ourøgade 31, 29 og 27.

Vi mangler desværre stadig nøgler fra beboere i Ourøgade 29, 25 og 23. Hvis elektrikeren ikke får adgang til en lejlighed vil dørtelefonanlægget ikke virke i hele opgangen.
Det er derfor ekstremt vigtigt at man afleverer en nøgle eller er hjemme når arbejderne pågår.

Inden elektrikeren afslutter hans dag på ejendommen hænger han en varsling op i de næstkommende opgange.

Har man fået skiftet sin dørtelefon skal man gøre følgende:

– Kontrollere at navnet på navneskiltet er korrekt, der er desværre sket nogle tastefejl. Disse vil blive rettet når alle opgange har fået skiftet dørtelefoner.

– Kontrollere at ens telefon virker. Den aktiveres kun hvis man ringer på ved kaldeanlægget ved opgangsdøren. Man kan derfor ikke blot teste ved at løfte røret.
Læs eventuelt denne manual.

Er der problemer med telefonen eller navnet skal man skrive til telefonibryggervangen@gmail.com

Det ser ud til at en af pumperne til det varme vand på 5. sal er gået i stykker. Der er tilkaldt VVS.

På mandag starter udskiftningen af dørtelefonerne. Vi starter i Sankt Kjelds Gade, arbejder videre til Ourøgade og slutter af i Bryggervangen.

Arbejderne inde i lejlighederne er minimale. Elektrikkeren kommer ind i hver lejlighed to gange i løbet af den pågældende dag. Første gang for at skifte telefonen, og anden gang for at teste anlægget når alle telefoner er monteret.
Når der ikke arbejdes i lejligheden vil den være aflåst.

Ambitionen er at man efter første uge kan færdiggøre 1½ opgang om dagen. Tidplanen er derfor kun vejledende.
Dagen inden arbejdet starter vil der blive hængt en varsling op i opgangen.
Tidsplanen ser foreløbigt sådan ud: 

Har man et spørgsmål kan dette rettes til telefonibryggervangen@gmail.com

Som led i vedligeholdelsen af vores ejendom er det blevet besluttet af bestyrelsen at det meget ustabile dørtelefonanlæg skal  udskiftes.

Vi får monteret et nyt anlæg som har langt højere driftssikkerhed, og som er bedre at vedligeholde.

Dette betyder at vi skal have adgang til alle boliger når projektet opstartes.

Nøglen skal senest afleveres Mandag d. 27 oktober 2014.
I slutningen af denne uge (uge 42) vil der blive omdelt en skrivelse, med en vejledning til hvor man skal aflevere sin nøgle.

Formår man ikke at aflevere sin nøgle vil ejer blive pålagt at betale den ekstraomkostning eventuelle forsinkelser vil medføre(500 kroner pr. dag), da projektet er afhængig af at man har adgang til alle lejligheder i en opgang på en gang.

Når arbejdet i hver enkel lejlighed er afsluttet vil nøglen blive returneret til jeres postkasse.

Man skal aflevere en nøgle, det er ikke nok blot at være hjemme på dagen hvor arbejdet udføres.

Den eksisterende dørtelefon vil blive udskiftet, men kablerne fra det eksisterende anlæg genbruges. Eventuelle malerreparationer eller lignende er ikke indeholdt i projektet. Man vil derfor selv skulle foretage disse reparationer.

Ønsker man i denne forbindelse at få opdateret navnet på dørtelefonen skal dette angives på den udleverede kuvert. Max 2 linjer af 20 tegn hver.

Det forventes at al arbejde i en opgang vil kunne færdiggøres på 1-2 dage. Det er derfor minimalt tid der skal bruges i hver lejlighed. Projektopstart er primo uge 45. Det er endnu ikke afklaret hvilken ende af ejendommen der startes i.

Tidsplan og information vedrørende hvornår der kræves adgang til de enkelte boliger vil blive hængt op i opgangene og her på ejerforeningens hjemmeside www.bryggervangen.com det er derfor vigtigt man holder sig underrettet. Det anbefales at man tilmelder sig foreningens nyhedsmail, da man så modtager alle opdateringer direkte i sin mailboks.

Da bestyrelsen er blevet reduceret i medlemmer, grundet fraflytning mv. har jeg meldt mig som frivillig til at varetage dette projekt. Eventuelle spørgsmål til projektet skal derfor rettes til telefonibryggervangen@gmail.com

Mvh. Michael Kongsbak

På vegne af bestyrelsen i E/F Bryggervangen

 

Billeder af det nye anlæg:

Vaskemaskine 3 er ude af drift, da splitten i låsen er knækket og lågen dermed ikke kan lukkes. Reparatør er tilkaldt.

Så er der fundet et par frivillige hænder til at hjælpe med hjemmesiden – opslaget om webmaster er derfor taget ned for nu.

I løbet af efteråret vil Københavns Kommune komme på besøg med grupper af rådgivere, planlæggere og andre interesserede for at vise dem regnvandsforsøgene og høre om vores gårdprojekt. Der kommer et par besøg om måneden. Det første forsøg finder sted i morgen, men en række mennesker fra organisationen EURO-cities.

Kære alle ejere og lejere

Weekendens skybrud har desværre forsaget mange våde kælderrum. Bestyrelsen henstiller til at alle tjekker deres kælderrum en ekstra gang og sørger for, at få tørret godt igennem således at vi undgår risici for fugt og mug.

Det er tidligere meddelt, at vi frem til 11. september, ikke er så strikse med genstande i mellemgangene / fællesarealerne, da vi ved det kan være svært ellers at rydde op.

Vi henstiller dog til, at tingene ikke står i vejen for ejendomsservicen. Der er behov for at kunne komme igennem kælderen med en sækkevogn hver dag.

Husk at du ekstraordinært, allerede nu, kan stille ting op til afhentning af storskrald d. 12. september.

Herefter er det igen ikke tilladt at stille ting i mellemgange / fællesarealer. Det skyldes at kælderen er en såkaldt brandvej.

Der henvises i øvrigt til husorden.

I morgen starter arbejdet med at lægge fundament til akvædukten i den store forsøgsopstilling ved regnbedene. Arbejdet kommer til at vare hele ugen. Du kan se tegningerne for hvordan konstruktionen kommer til at se ud her: tidligere indlæg.

Som i kan se har regnbedet været godt i brug i forbindelse med skybruddet.

Fra på tirsdag vil det være muligt at støde ind i Jesper Langebæk fra Københavns Kommune. Han vil være i gården, og de tilstødende gårde fra omkring kl. 16:00. Så står du med spørgsmål omkring LAR-projektet er han den helt rigtige at rette henvendelse til. Jesper vil være iført en jakke eller andet med Københavns kommunes logo på. Tanken er at Jesper skal være at finde i gården fra tid til anden, så du kan få svar på de spørgsmål du evt. måtte have omkring projektet.

Efter nattens skybrud er der kommet en del vand flere forskellige steder i kælderen. Her er en lille opdatering:

Rengøring af vaskeri

Vaskeriet bliver gjort rent i dag, af en lille gruppe frivillige, så hvis du ikke ved hvad du skal lave resten af dagen er du velkommen til at deltage.

Ting placeret i gangarealer

Der er en del ting placeret i kælderens fællesarelaer. Hvis ikke disse er fjernet inden d. 11/9 vil der blive bestilt et firma til at skaffe dem af vejen. Dette bliver trukket over fællesudgifterne som vi alle betaler til. Derfor appellere vi til at man selv bortskaffer sit eget affald. For at ejerforeningen ikke skal blive pålagt ekstraomkostninger. Vi henviser til husorden omkring brug af fællesarealer

Sæt ud til storskrald

Vi åbner op for at man allerede kan stille ud til storskrald nu. Storskrald er næste gang d. 12/9-2014